Участок 30 соток с кирпичным домом 450 кв.м.² (340 кв.м.² жилая площадь)

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА:
На текущем этапе
15 соток с домом - 77 млн. руб.
30 соток с домом - 87 млн. руб.

Под ключ (С дизайном )
127 млн. рублей

Фундамент:

11 свай в среднем по 5-7 м длиной (коренные породы на глубине от 1,5 м до 2,5 м)

Перекрытия и стены цокольного этажа:

30 см. внешний периметр стен цокольного этажа,

45 см. плита основания фундамента,

20 см. толщина 3-ех перекрытий, включая крышу.

Фасад:

Полноразмерный кирпич ручной формовки (Ростов-на-Дону).

Бетонные консоли.

Клеёный брус.

Стены и межкомнатные перегородки:

Межкомнатные перегородки: Армированный бутовый кирпич, 25 см ширина стен.

Внешний контур: бутовый кирпич и кирпич ручной формовки с армировкой каждые 3 ряда.

Толщина стен: 25 см. + 5 см. (вент зазор) + 15 см. (фасад) = 40 см.

Остекление:

Алюминиевые стеклопакеты

Брус:

Клеёный брус (сосна), производство Гринсайд (спб)

*ВЕСЬ БЕТОН МАРКИ 350. От забора до бетонных консолей на крыше.

Улица:

Выполнены придомовые бетонные работы (въездная группа, 2 лестничных марша, территория между бассейном и домом), более 400 кв.м бетона. Также возведена подпорная стена 17 м длиной, 3 м высотой.

Огорожена территория 30 сот. фасадная часть ограждения ростверк на сваях. Каждые 4 м бетонные сваи вошедшие в коренные породы). Забор сделан 3д оцинкованными панелями (планируется полностью зеленая изгородь по всему периметру дома (есть смета озеленения). Установлены двое капитальных откатных ворот с автоматическими приводами.

Заведены коммуникации в дом и выведены из дома (Электричество 15 кВт, вода центральная и собственная скважина), газ по границе (тех.условий нет, планировал газгольдер), ЛОС смонтирован и подключен к канализации дома и бассейна (рассчитан на 7+ человек)

Построен современный, продуманный бассейн. Выполнена штукатурка и гидроизоляция чаши, сейчас заполнена водой в тестовом режиме. Закуплены насос, фильтр для системы самоочистки дна и ионизатор (бесхлорная система, идеальная вода).

Расчищена территория под начало ландшафтных работ.

Все строительные этапы запечатлены на видео.

Дополнительно:

Проект и смета ландшафтного дизайна

Смета по бассейну

Смета по системе отопления

Доп. Вложения:

Внутренние отделочные работы с учетом меблирования: 15-20 млн. руб.

Ландшафтный дизайн: до 10 млн. руб. на 30 сотках в соответствии с проектом.


Мы можем завершить строительство объекта под ключ!!!

Резюме:

Наши участки граничат с Кавказским заповедником.

Это место идеально для загородной жизни.

95% соседей уже завершили строительство. В радиусе 150 м не осталось свободных участков. Поэтому тишина и спокойствие уже гарантированы. Вокруг все новые дома, после 2018 года постройки.

Локация прекрасна своей близостью к природе. Поблизости расположены различные природные памятники, есть прекрасные маршруты для катания на велосипеде, квадроциклах, есть маршрут проезда до п. Галицыно.

Администрация г. Сочи планирует строительство объездной дороги через п. Красная Воля в п. Галицыно, после её появления, маршрут езды до Красной поляны составит около 30-40 минут, также как сейчас до Центра Сочи и Сириуса.

В мае 2023 г. стартует строительство Гольф-Клуба в 5 минутах езды от нашего дома. По заверениям компании, это будет лучший гольф-клуб в России.